Immeuble
AVESNES LES AUBERT

Descriptif

Ensemble immobilier avec local commercial – Potentiel 3 à 4 logements – 135 900 euros
Idéalement situé au cœur d’Avesnes-les-Aubert, cet ensemble immobilier en très bon état général séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Une opportunité pour installer votre commerce ou votre activité artisanale, réunir habitation et espace professionnel, ou envisager un investissement locatif.
Sur une parcelle cadastrale de 180 m², le bien dispose d’environ 150 m² habitables et d’espaces professionnels.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Ancien commerce de traiteur comprenant un espace de vente d’environ 26 m², une arrière-boutique d’environ 15 m², une cuisine/laboratoire, une chambre froide, des réserves, des espaces de stockage et des sanitaires.
AUX PREMIER ET DEUXIÈME ÉTAGES :
Une partie habitation aux pièces spacieuses, avec une belle hauteur sous plafond et des volumes modulables selon votre projet.
POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT :
Les différents accès indépendants permettent d’envisager la création de 3, voire 4 logements, sous réserve d’une étude de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
LES ATOUTS :
Très bon état général
Menuiseries PVC double vitrage
Grands volumes
Plusieurs accès indépendants
Double garage attenant
Cave
Emplacement au cœur du village
DIAGNOSTICS :
Classe énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : D
Prix : 135 900 euros
Venez découvrir les volumes et les possibilités de ce bien pour donner vie à votre projet !
Contact : Sonia Ramos / 06 *30 *97 *81 *51
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr