Maison
VALENCIENNES

Descriptif

BAISSE DE PRIX
EXCLUSIVITÉ CONCEPT’IMM – THUN SAINT MARTIN PROCHE AUTOROUTE A 20 MN DE VALENCIENNES
ALERTE PÉPITE – SECTEUR ULTRA PRISÉ !
Vous rêvez d’une maison au charme authentique, rénovée avec goût et prête à accueillir votre famille ?
Ne cherchez plus : cette magnifique longère individuelle semi-plain-pied de 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1275 m², est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant
• Salon lumineux de 28 m²
• Séjour de 27 m²
• Superbe cuisine neuve équipée de 17 m² (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)
• Grande chambre de 17 m²
• Salle de bains moderne avec douche à l’italienne
• Buanderie et WC séparés
À l’étage :
• Palier desservant deux chambres confortables (15 m² et 10 m² habitables / 24 et 17 m² au sol)
Les atouts majeurs :
Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (toiture, électricité, double vitrage, cuisine, salle de bains, isolation, chauffage).
Confort assuré grâce à sa pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation) et son ballon thermodynamique neuf. DPE en B.
Maison habitable de plain-pied.
À l’extérieur :
Un jardin ensoleillé de 900 m², calme et verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en famille.
Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220.000 euros net vendeur et 12.000 euros d'honoraire à ajouter la charge de l'acquéreur.